增設(shè)電梯怎么申報和申報條件是什么？

據(jù)初步統(tǒng)計，蘭州市有320多個老舊住宅小區(qū)(不包含6層以下磚混結(jié)構(gòu)的老舊樓院)，多數(shù)居民均有增設(shè)電梯需求，但并非全部的老舊樓房都能加裝電梯。

申報主體：老舊住宅小區(qū)增設(shè)電梯應(yīng)經(jīng)用地權(quán)屬單位同意后，以小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。其中，以小區(qū)為單位申請增設(shè)電梯的，申請人原則上為該小區(qū)業(yè)主委員會(小區(qū)未成立業(yè)主委員會的，可委托小區(qū)原開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位作為申請人)；以幢或單元為單位申請增設(shè)電梯的，申請人為該幢或單元業(yè)主。同時，申請人可以推薦業(yè)主代表或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房改房原售房單位、電梯安裝企業(yè)等代理實施；申請人委托代理方實施的，應(yīng)當簽訂授權(quán)委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

增設(shè)電梯申報條件有四項：

一是房屋必須具有合法的房屋所有權(quán)證；

二是未列入房屋征收、棚改、舊城改造范圍和計劃；

三是樓體為4層及以上的框架結(jié)構(gòu)，且房屋具備增設(shè)和使用電梯條件，增設(shè)電梯用地在原住宅產(chǎn)權(quán)紅線內(nèi)；

四是老舊住宅小區(qū)增設(shè)電梯須經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主簽字同意，還應(yīng)當征得該專有部分的業(yè)主同意；單位產(chǎn)權(quán)的還需單位法人書面同意。

有了電梯的確方便，但后續(xù)的運行維修費用（包括電費、維修保養(yǎng)費、更新費、管理費等）如何承擔(dān)？電梯共有人應(yīng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或協(xié)商明確其中一個共有人管理電梯，共有人未委托的，由共有人或?qū)嶋H管理人履行管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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