老舊小區(qū)加裝電梯每個(gè)人利益較大化？

老舊小區(qū)加裝電梯的矛盾主要出現(xiàn)在1-2樓居民和4-6樓居民之間，這時(shí)候一棟樓內(nèi)的居民已分裂為兩個(gè)博弈利益共同體。老舊小區(qū)加裝電梯關(guān)鍵在于平衡各方利益，不但不能強(qiáng)制推行，而且也不能以“少數(shù)應(yīng)該服從多數(shù)”的慣性思維對(duì)那些反對(duì)安裝電梯的業(yè)主加以為難。

由于多層房在房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、間距，小區(qū)狀況、電力配制和小區(qū)管線（水管、電纜、煤氣、污水等）封面的條件各有不同。要讓一些居民意見一致，房屋條件許可，資金可以解決，條件具備的先行加裝，以點(diǎn)帶面，先加裝先得便利、先受惠。

老舊小區(qū)加裝電梯繁瑣的手續(xù)誰來跑？

即使解決了上次的利益分配問題，復(fù)雜的手續(xù)誰來跑？在以前，由自己走完老舊小區(qū)加裝電梯審批程序可能需要兩年之久，勞神費(fèi)力，對(duì)于那些居民來說，是一個(gè)非常重的負(fù)擔(dān)。有人統(tǒng)計(jì)過走完整個(gè)流程，總共需要去不同的部門，蓋46個(gè)圖章。這每個(gè)章的背后都隱藏這段跑斷腿的辛酸故事。

去年12月，市住建委、市規(guī)土局、市質(zhì)監(jiān)局聯(lián)合制定發(fā)布《關(guān)于本市既有多層住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理相關(guān)技術(shù)審批的通知》。在新的流程里，行政審批部門從原先的九個(gè)，減少為住建、規(guī)土和市場(chǎng)監(jiān)管三個(gè)部門。加裝電梯的整個(gè)流程簡(jiǎn)化為六大步驟：計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃審批、房屋安全性論證、施工許可、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、竣工驗(yàn)收。簡(jiǎn)單來說：原涉及46個(gè)圖章，現(xiàn)精簡(jiǎn)成11個(gè)，通知還明確了相關(guān)申報(bào)材料和審批時(shí)限。這從根本上做到了為民生肩負(fù)，把復(fù)雜的事情簡(jiǎn)單化。

老舊小區(qū)加裝電梯的未來

相信日后，中國(guó)會(huì)有更多的城市會(huì)進(jìn)行老舊小區(qū)加裝電梯。未來，針對(duì)簡(jiǎn)化后的審批程序，將進(jìn)一步細(xì)化完善相關(guān)配套政策，在有條件的區(qū)實(shí)行一門式行政服務(wù)窗口受理。與此同時(shí)，也指定了房屋修建行業(yè)協(xié)會(huì)承擔(dān)了既有多層住宅的政策咨詢和技術(shù)服務(wù)工作。

培育發(fā)展一些單位作為既有多層住宅加裝電梯的代建單位，為有需求的業(yè)主和居民提供加裝電梯的技術(shù)咨詢、設(shè)計(jì)、手續(xù)辦理和施工安裝等一條龍服務(wù)。這一次改變和發(fā)展，總會(huì)伴隨著痛苦，這是一個(gè)城市在進(jìn)步的陣痛期，這不會(huì)妨礙我們的生活變的更加美好。

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